拍賣標(biāo)的：破產(chǎn)人蓬萊市渤海造船有限公司位于山東省蓬萊市北溝鎮(zhèn)的房產(chǎn)土地附屬設(shè)施、車輛及機(jī)器設(shè)備、存貨一宗的拍賣。
【標(biāo)的明細(xì)以出賣人提供的清單為參考，標(biāo)的物狀態(tài)以出賣人展示時(shí)指定的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，標(biāo)的交付以展示時(shí)指定的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物交付】
以上標(biāo)的物瑕疵情況詳見《競(jìng)買須知》。
二、本次拍賣標(biāo)的物起拍價(jià)格為人民幣9200萬元，保證金：1840萬元，加價(jià)幅度10萬元。
（根據(jù)淘寶拍賣平臺(tái)最新規(guī)定，本次拍賣成交后，買受人需另行支付成交價(jià)0.5%的軟件服務(wù)費(fèi)，該服務(wù)費(fèi)為淘寶網(wǎng)平臺(tái)單方收取，與管理人無關(guān)，該部分費(fèi)用不包含在本次拍賣價(jià)款中，需買受人另行向淘寶平臺(tái)支付，如因買受人未支付該部分款項(xiàng)導(dǎo)致買受人交至淘寶拍賣平臺(tái)的競(jìng)買保證金無法及時(shí)轉(zhuǎn)至管理人賬戶，管理人有權(quán)視為價(jià)款未繳齊，所引發(fā)的所有不利后果等均由買受人自行承擔(dān)）
三、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人及其他組織均可參加競(jìng)買。
四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)拍開始前7日內(nèi)提交合法有效的證明，資格經(jīng)確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。
與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：
自本公告之日起（節(jié)假日休息）接受咨詢，標(biāo)的展示期為競(jìng)拍開始前2日（2020年11月23日-2020年11月24日），有意者請(qǐng)于看樣日前一天與出賣人聯(lián)系確認(rèn)看樣事宜。
六、如競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前至管理人處辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證原件及復(fù)印件，來現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件、委托代理人身份證原件及復(fù)印件、單位公章，來現(xiàn)場(chǎng)辦理委托手續(xù)）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人須委派人員與委托代理人共同辦理相關(guān)手續(xù)。上述委托手續(xù)應(yīng)于競(jìng)拍開始前7日內(nèi)向管理人提交審核，未經(jīng)審核或?qū)徍宋赐ㄟ^的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的行為。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、競(jìng)拍前，競(jìng)買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入指定賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在拍賣后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍。保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。
因標(biāo)的物本身價(jià)值較大，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
拍賣方式：一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，則拍賣成交。
本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時(shí)所發(fā)生的任何稅費(fèi)。
八、拍賣成交后，買受人應(yīng)在10日內(nèi)將成交價(jià)款余款繳納至指定賬戶（戶名：蓬萊市渤海造船有限公司管理人，開戶銀行：山東蓬萊農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城區(qū)支行，賬號(hào)：2220019804205000010103），繳款時(shí)須在備注欄注明[（2016）魯0684民破1-2號(hào)渤海造船資產(chǎn)一宗成交價(jià)款]；未按指定時(shí)間繳納余款者，視為違約；買受人應(yīng)于成交價(jià)款繳齊后3日內(nèi)憑付款憑證（拍賣尾款）及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，與出賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》（出賣人聯(lián)系電話：15615658699）并至現(xiàn)場(chǎng)辦理交接手續(xù)；如因買受人的原因未及時(shí)辦理交接手續(xù)，三日期滿后即視為完成交接，標(biāo)的物的后續(xù)維護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)戶費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人需在接受上述全部瑕疵情況下自愿購買，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的其他任何糾紛，均不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
拍賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、蓬萊市渤海造船有限公司于破產(chǎn)受理日之前發(fā)生的企業(yè)破產(chǎn)債權(quán)（包括但不限于借款、借貸、工程價(jià)款、職工債權(quán)等），由債權(quán)人在破產(chǎn)程序中根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定依法獲得清償。因稅費(fèi)是否全額受償可能影響正常過戶，故如未能獲全額清償，稅務(wù)部門能否出具與本次拍賣相關(guān)的所需文件材料（包括但不限于證明、稅票等）需買受人自行與稅務(wù)部門或其他資產(chǎn)過戶主管部門協(xié)調(diào)辦理，不能辦理或出具的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。另買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
本次拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中因過戶交易行為所產(chǎn)生的各項(xiàng)應(yīng)向國家主管部門繳納的法定稅、費(fèi)，均由買受人全部承擔(dān)（包括但不限于應(yīng)由蓬萊市渤海造船有限公司承擔(dān)的增值稅、土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等以及買受人應(yīng)承擔(dān)的契稅等），具體金額以過戶時(shí)稅務(wù)部門核準(zhǔn)征收金額為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)自行向稅務(wù)部門了解征稅情況，競(jìng)買人自行了解稅費(fèi)種類及稅率。一旦成交，買受人不得以稅款金額超出預(yù)期等為由主張拍賣無效或追究出賣人法律責(zé)任。
上述全部交易稅、費(fèi)及相關(guān)所欠稅費(fèi)等均不包含在拍賣價(jià)款中，買受人需另行支付。無證房產(chǎn)及附屬設(shè)施等，買受人應(yīng)自行承擔(dān)無法辦證的風(fēng)險(xiǎn)，由此產(chǎn)生任何法律責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。一旦成交，買受人不得以稅款金額超出預(yù)期等為由主張拍賣無效或追究出賣人法律責(zé)任。若出現(xiàn)在拍賣時(shí)未發(fā)現(xiàn)的或未申報(bào)的、雖申報(bào)但破產(chǎn)法不予保護(hù)的或出現(xiàn)破產(chǎn)企業(yè)依法不能支付的稅款、稅款滯納金、行政性收費(fèi)等影響標(biāo)的過戶、開發(fā)、銷售、融資等活動(dòng)的未知費(fèi)用，由買受人承擔(dān)或自行協(xié)調(diào)解決。
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
十一、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出賣人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
重要瑕疵說明：
1、競(jìng)買人應(yīng)通過實(shí)地查看、相關(guān)登記部門查詢，向使用人及其他相關(guān)人員調(diào)查等方式了解拍賣標(biāo)的實(shí)際情況，在充分了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀后參加競(jìng)買，競(jìng)買人交付保證金參加競(jìng)買即視為已充分了解并接受標(biāo)的物現(xiàn)狀自愿購買。出賣人僅負(fù)責(zé)協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理，如因該部分標(biāo)的所產(chǎn)生的任何糾紛，由買受人自行與占有使用人及其他第三人無論以協(xié)商或訴訟方式解決，均與出賣人無關(guān)。
2、若標(biāo)的存在房產(chǎn)、土地證件原件、相關(guān)圖紙、手續(xù)原件等缺失或不全的情況，拍賣成交后買受人需自行至相關(guān)部門了解并辦理證件補(bǔ)辦手續(xù)，出賣人僅提供相關(guān)證明以配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶、補(bǔ)辦手續(xù)。產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜以相關(guān)主管部門規(guī)定為準(zhǔn)，買受人參加拍賣前應(yīng)自行了解情況，買受人買受后不得以無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等手續(xù)為由向出賣人主張拍賣無效或請(qǐng)求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯。
3、拍賣標(biāo)的因涉訴已被多家法院查封，已協(xié)調(diào)解封，但因法院協(xié)調(diào)程序繁瑣，可能存在因解封不及時(shí)導(dǎo)致買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶遲延的可能；標(biāo)的設(shè)有抵押，可能存在拍賣成交后因債權(quán)未及時(shí)清償、抵押權(quán)人解押不及時(shí)拖延辦理過戶的可能；拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。由此造成的一切風(fēng)險(xiǎn)及損失，均由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)自拍賣標(biāo)的物查封、抵押手續(xù)被解除之日起30日內(nèi)辦理完畢財(cái)產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)，因逾期辦理產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0535-6217925
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向蓬萊市渤海造船有限公司管理人聯(lián)系，電話：15615658699。
蓬萊市渤海造船有限公司管理人
2020年11月9日
